1992〜2002年築, 専有面積63.08㎡〜83.08㎡の平均販売価格
千葉県
42.2万円/㎡
前年比+5.2%
千葉市美浜区
36.8万円/㎡
前年比-17.4%
千葉ポートガーデニア
千葉県千葉市美浜区幸町一丁目
京葉線 / 千葉みなと駅 徒歩10分
1997年築 / 8階建 / 78戸 / RC造
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価格偏差値
58.1
割安
推定相場価格より11.8%割安
相場
2,586万円
35.4万円/㎡
1,454
2,208
2,963
3,717
AI査定結果
推定相場価格
2,586万円
35.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,208万円〜2,963万円
30.2万円/㎡〜40.5万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2025年6月16日
千葉ポートガーデニア
2,280万円（31.2万円/㎡）/ 4階 / 73.08㎡ / 3LDK+
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は34.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 2,280万円 | 31.2万円 | 4階 | 73.08㎡ | 3LDK+ | 南東 |
| 2025/06/02 | 2,280万円 | 31.2万円 | 4階 | 73㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/14 | 2,380万円 | 32.6万円 | 4階 | 73.08㎡ | 3LDK+ | 南東 |
| 2025/05/07 | 2,380万円 | 32.6万円 | 4階 | 73㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/07 | 2,450万円 | 33.5万円 | 4階 | 73.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/12 | 2,450万円 | 33.6万円 | 4階 | 73㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/27 | 2,480万円 | 33.9万円 | 4階 | 73.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/09 | 2,530万円 | 34.6万円 | 4階 | 73.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/09 | 2,550万円 | 34.9万円 | 4階 | 73.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/28 | 2,680万円 | 36.7万円 | 4階 | 73.08㎡ | 3LDK+ | 南東 |
| 2024/07/18 | 2,900万円 | 39.7万円 | 4階 | 73.08㎡ | 3LDK+ | 南東 |
| 2024/03/06 | 2,480万円 | 35.7万円 | 3階 | 69.52㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/26 | 2,580万円 | 37.1万円 | 3階 | 69.52㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/06 | 2,680万円 | 38.6万円 | 3階 | 69.52㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は34.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 千葉ポートガーデニア 千葉市美浜区幸町一丁目 | 千葉みなと駅10分 | 2,280万円 | 31.2万円 | 73.08㎡ | 3LDK+ | 4階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 78戸 | RC |
| 2021/06/12 | ライオンズマンション千葉みなと 千葉市美浜区幸町二丁目 | 西千葉駅11分 | 1,880万円 | 32.6万円 | 57.6㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 1995年 | 63戸 | SRC |
| 2025/01/27 | ペルル西千葉壱番館 千葉市美浜区幸町二丁目 | みどり台駅7分 | 3,099万円 | 39.6万円 | 78.3㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 2001年 | 105戸 | RC |
| 2025/06/10 | レクセルマンション稲毛 千葉市美浜区幸町二丁目 | みどり台駅10分 | 1,800万円 | 31.3万円 | 57.57㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | - | 1998年 | 76戸 | SRC |
| 2025/06/01 | ソフィア美浜ライトスクエア 千葉市美浜区幸町二丁目 | みどり台駅11分 | 3,280万円 | 36.2万円 | 90.52㎡ | 4LDK+WIC | 9階 / 14階建 | 南西 | 2002年 | 106戸 | SRC |
| 2023/08/24 | ウインズタウン稲毛海岸壱番館 千葉市美浜区高浜一丁目 | 稲毛海岸駅16分 | 2,780万円 | 32.0万円 | 87㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 98戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で5.2%上昇、千葉市美浜区では17.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.2万円）は千葉市美浜区の平均と比較して15.2%割安です。
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1978年築 / 5階建 / 30戸 / RC造